Przetarg 12460224 - Termomodernizacja wraz z remontem dachu nieruchomości...

są roboty budowlane polegające na„Termomodernizacji wraz z remontem dachu nieruchomości wchodzących wskład kompleksu biurowego Nadleśnictwa Katowice w Katowicach - BudynekGłówny, ul. Kijowska 37b.3.2. Przedmiot zamówienia nie został podzielony na części („Zadania”).Zamawiający nie dokonuje podziału zamówienia na części, ponieważwszystkie roboty budowlane, instalacyjne i remontowe tworzą funkcjonalnieoraz technologicznie spójną całość. Realizacja prac wymaga ścisłejkoordynacji międzybranżowej, szczególnie w zakresie instalacji c.o.,elektrycznej oraz robót ogólnobudowlanych. Podział zamówienia mógłbyprowadzić do rozproszenia odpowiedzialności, zwiększenia ryzyka kolizji orazopóźnień. Wykonanie całości robót przez jednego wykonawcę zapewnispójność techniczną, bezpieczeństwo oraz prawidłową integrację nowegoźródła ciepła z istniejącą infrastrukturą. Z tych względów Zamawiający uznał,że brak podziału zamówienia jest najbardziej racjonalnym rozwiązaniem.3.3. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia:1. Zakres robót obejmuje:prace związane z dociepleniem budynku, prace związane z instalacjamiwewnętrznymi;Roboty przewidywane: roboty ogólnobudowlane; roboty instalacyjne (nainstalacjach wewnętrznych w budynku), roboty wykończeniowe; montażurządzeń.Zakres robot budowlanych obejmuje również wymianę istniejącego pokryciadachowego. W ramach planowanej inwestycji przewiduje się przeprowadzenieremontu dachu głównego budynku administracyjnego, której celem jest poprawastanu technicznego wybranych elementów wykończeniowych obiektu.Projektowane działania obejmują w szczególności modernizację elementówdachu (bez zmiany konstrukcji oraz kąta dachu) oraz wybranych instalacjitechnicznych, przy zachowaniu dotychczasowej funkcji obiektu.Podstawowym zakresem zamierzenia budowlanego są zmiany projektoweobejmujące budynek główny administracyjny Nadleśnictwa Katowice w zakresie:zakres [A] – dotyczy budynku głównego:− prac związanych z częściowym dociepleniem wybranych przegród budynkuzgodnie z założeniami Inwestora;− prac związanych z demontażem istniejącej instalacji c.o. w budynku: grzejniki iorurowanie;− prac związanych z realizacją nowej instalacji c.o. w budynku:nowoprojektowane grzejniki płytowe oraz orurowanie wraz z zapewnieniemprawidłowego zasilania i powrotu do pomieszczenia istniejącej kotłownizlokalizowanej w budynku sąsiadującym, zakłada się zapewnieniepodstawowego źródła ciepła c.o. z projektowanej pompy ciepła oraz możliwośćwykorzystania istniejącego kotła na paliwo gazowe jako zasilania pomocniczego(po osiągnięciu punktu biwalentnego).− prac związanych z wymianą istniejącej stolarki.Realizacja zmian w zakresie wybranych instalacji wewnętrznych (nie obejmujeinstalacji gazowej) w budynku istniejącym nie wymagają uzyskania decyzjipozwolenia na budowę ani zgłoszenia chęci wykonywania robót budowlanych –zgodnie z art. 29 ust. 4 punkt 3 litera d Ustawy Prawo Budowlane.zakres [B] - dotyczy pomieszczenia kotłowni istniejącej:− dotyczy prac związanych z wprowadzeniem nowego źródła ciepła pod postaciąpompy ciepła wraz z wymaganą instalacją peryferyjną do pomieszczeniaistniejącej kotłowni gazowej w budynku sąsiednim oraz dostosowaniepomieszczenia kotłowni do aktualnych potrzeb w zakresie instalacji technicznych:c.o. i elektryczna (w tym dedykowane zasilanie dla układu pomp obiegowych ipompy ciepła);Realizacja zmian w zakresie wprowadzenia nowego źródła ciepła nie wymagająuzyskania decyzji pozwolenia na budowę ani zgłoszenia chęci wykonywaniarobót budowlanych – zgodnie z Art. 29 ust. 4 pkt 3 lit. c Ustawy Prawo BudowlaneRealizacja zmian w zakresie zmian w ramach istniejących instalacjiwewnętrznych (nie dotyczy instalacji gazowej) nie wymagają uzyskania decyzjipozwolenia na budowę ani zgłoszenia chęci wykonywania robót budowlanych –zgodnie z Art. 29 ust. 4 pkt 3 lit. d Ustawy Prawo Budowlane.Realizacja zadania będzie odbywać się w działającym obiekcie.Wykonywanie robót wewnątrz oraz związanych z wymianą stolarki przez cokonieczność wejścia do poszczególnych pomieszczeń należy uzgadniać nabieżąco z Zamawiającym!

S.270.2.2026