Przetarg 12436658 - Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego nr 2 (II etap)...

niniejszego zamówienia jest kompleksowa realizacja zadania inwestycyjnego obejmującego dwa powiązane zakresy:1.1. ZAKRES A (Zaprojektuj i wybuduj): tj. wykonanie projektu wykonawczego dla wszystkich branż (konstrukcyjnej, sanitarnej, elektrycznej i innych niezbędnych) w oparciu o Program funkcjonalno-użytkowy, którego uszczegółowienie i opis stanowią: zatwierdzony Projekt Architektoniczno-Budowlany (PAB), projekt techniczny branży konstrukcyjnej, projekt techniczny branży sanitarnej, projekt techniczny branży elektrycznej wraz z decyzją udzielającą pozwolenia na budowę, specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych, przedmiar robót a następnie wykonanie robót budowlanych obejmujących budowę budynku mieszkalnego, wielorodzinnego nr 2 – II etap przy ul. Słowackiego w Człuchowie, a także sporządzenie wymaganej dokumentacji powykonawczej, przeprowadzenie wszystkich niezbędnych odbiorów i uzyskanie decyzji o pozwoleniu na użytkowanie. 1.2. ZAKRES B (Zaprojektuj i wybuduj): tj. wykonanie kompletnej dokumentacji projektowej wraz z nadzorem autorskim zgodnie z opisem przedmiotu zamówienia oraz uzyskanie niezbędnych decyzji, opinii i pozwoleń a następnie wykonanie na jej podstawie robót budowlanych obejmujących przebudowę nawierzchni drogi wewnętrznej w postaci ciągu pieszo-jezdnego na fragmencie działki drogi gminnej nr 321, realizowanej w ramach zadania: „Budowa budynków mieszkalnych wielorodzinnych w Człuchowie przy ul. Słowackiego” a także sporządzenie wymaganej dokumentacji powykonawczej, przeprowadzenie wszystkich niezbędnych odbiorów i uzyskanie decyzji o pozwoleniu na użytkowanie. Przedmiot zamówienia stanowi element drogi dojazdowej do Drogi Krajowej nr. 25, poprzez drogę gminną nr 10 – Człuchów Miasto (ob. 64) dla inwestycji budowy budynków mieszkalnych na przylegającej działce budowlanej. Projektowana droga wewnętrzna w postaci ciągu pieszo-jezdnego ma zapewnić bezpieczną i komfortową obsługę komunikacyjną przyległych terenów zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej oraz działek sąsiednich. Ciąg pieszo-jezdny przeznaczony będzie do ruchu pojazdów osobowych, pojazdów obsługi technicznej oraz ruchu pieszego, przy jednoczesnym zachowaniu zasad bezpieczeństwa ruchu drogowego. Rozwiązania projektowe powinny uwzględniać: • dostosowanie parametrów technicznych do klasy drogi dojazdowej (D) oraz kategorii ruchu KR1, • czytelny i jednoznaczny układ komunikacyjny, • zapewnienie odpowiednich warunków odwodnienia poprzez zastosowanie nawierzchni półprzepuszczalnej, • dostosowanie niwelety do istniejącego ukształtowania terenu i istniejących zjazdów, • trwałość i odporność nawierzchni na warunki atmosferyczne oraz obciążenia eksploatacyjne, • minimalizację oddziaływania inwestycji na środowisko naturalne. Droga powinna spełniać wymagania dostępności, bezpieczeństwa użytkowników oraz obowiązujące przepisy techniczno-budowlane.2. Przedmiot zamówienia objęty zakresem A obejmuje w szczególności:1) wykonanie projektu wykonawczego dla wszystkich branż (konstrukcyjnej, sanitarnej, elektrycznej i innych niezbędnych) w oparciu o Program funkcjonalno-użytkowy, którego uszczegółowienie i opis stanowią: Projekt Architektoniczno-Budowlany (PAB), projekt techniczny branży konstrukcyjnej, projekt techniczny branży sanitarnej, projekt techniczny branży elektrycznej wraz z decyzją udzielającą pozwolenia na budowę, specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych, a także przedmiar robót. Wykonawca gwarantuje, że sporządzony przez niego projekt wykonawczy będzie w pełni spójny z zatwierdzonym Projektem Architektoniczno-Budowlanym oraz projektami technicznymi branży konstrukcyjnej, sanitarnej, branży elektrycznej. Jeśli projektant sporządzający projekt wykonawczy popełni błąd, który wymusi poprawki w projekcie architektonicznym lub projekcie technicznym branży konstrukcyjnej, sanitarnej, elektrycznej, to Wykonawca pokryje koszty tych poprawek i ewentualnych opóźnień. Projektant wykonujący projekt wykonawczy, uszczegóławiając rozwiązania, nie może bez zgody autora pierwotnego zmieniać istotnych założeń estetycznych czy funkcjonalnych budynku.2) przekazanie Zamawiającemu wraz z egzemplarzami papierowymi projektu wykonawczego, w formacie PDF oraz w formacie edytowalnym (dwg).3) wykonanie robót budowlanych:a) Budynek mieszkalny wielorodzinny nr 2 – II etap:- Kubatura projektowana wynosi 1138,1m3- Powierzchnia użytkowa wynosi 259,84m2- Powierzchnia zabudowy wynosi 302,69m2 b) wysokość, długość, szerokość, średnica: - wysokość 4,12m - długość 29,56m - szerokość 10,24m - jedna kondygnacja użytkowa - budynek w planie prostokąta.Zamówienie objęte niniejszym zakresem obejmuje wykonanie:- 3 lokali mieszkalnych dwupokojowych w skład których wchodzą: pokój dzienny z aneksem kuchennym, pokój, korytarz i łazienka; - 1 lokalu mieszkalnego trzypokojowego w skład którego wchodzą: pokój dzienny z aneksem kuchennym, 2 pokoje, korytarz i łazienka;- 1 lokalu mieszkalnego czteropokojowego przystosowanego dla osoby poruszającej się na wózku inwalidzkim w skład którego wchodzą: pokój dzienny z aneksem kuchennym, 3 pokoje, korytarz i łazienka. Każdy lokal będzie posiadał osobne wejście od strony wspólnej patio. Ponadto każdy lokal otrzyma numer lokalu, skrzynkę na listy i dzwonek, oraz oświetlenie od góry w wystającej podbitce dachowej. Budynek będzie posiadał dach płaski ze spadkiem 12 stopni pokryty blachą na rąbek stojący. Na dachu od strony południowo-zachodniej wykonana zostanie fotowoltaika. W ramach niniejszego zakresu wykonana zostanie m.in.: - wewnętrzna instalacja wodociągowa, wewnętrzna instalacja kanalizacji sanitarnej, wewnętrzna instalacja centralnego ogrzewania, wewnętrzna i zewnętrzna instalacja gazu, wentylacja grawitacyjna i mechaniczna, wewnętrzna instalacja elektryczna, instalacja oświetlenia podstawowego i awaryjnego; - zewnętrzna instalacja sanitarna, wodociągowa, p.poż., centralnego ogrzewania, elektryczna (zasilanie budynku), kanalizacji technicznej, oświetlenia.4) Zakres rzeczowy przedmiotu umowy objęty niniejszym zakresem odnośnie dostaw i montażu wyposażenia obejmuje w szczególności: - dostawę i montaż osprzętu instalacyjnego i opraw oświetleniowych;- dostawę, montaż i podłączenie przyborów sanitarnych (misek ustępowych wraz ze spłuczkami i deskami sedesowymi, kabin prysznicowych, umywalek, zlewozmywaków na szafce), armatury;- dostawę i montaż zabudowy meblowej, tj. szafki pod zlewozmywak w kuchni, szafki pod umywalkę w łazience; - dostawę i montaż stojaków na rowery;- dostawę i montaż skrzynek na listy;- dostawę i montaż ławek parkowych.5) Cena za opracowanie projektu wykonawczego nie może przekroczyć 2,5% wartości brutto ceny za realizację całego przedmiotu zamówienia obejmującego zakres A.3. Przedmiot zamówienia objęty zakresem B obejmuje w szczególności: 1) Opracowanie dokumentacji projektowej, obejmującej co najmniej: • koncepcję zgodną z Programem Funkcjonalno-Użytkowym,• projekt zagospodarowania terenu, • projekt architektoniczno-budowlany, • projekt techniczny, • projekt stałej organizacji ruchu (jeżeli wymagany), • projekty branżowe wynikające z zakresu robót, • specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych, • przedmiary robót i kosztorys ofertowy,• sporządzenie projektowej dokumentacji budowlano-wykonawczej i technologicznej we wszystkich etapach wynikających z Rozporządzenia Ministra Rozwoju z dnia 11 września 2020 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego (t.j. Dz.U. 2022 r. poz. 1679 ze zm.).2) Wykonanie niezbędnych opracowań i analiz, w tym: • badań geotechnicznych podłoża gruntowego, • inwentaryzacji istniejącego uzbrojenia terenu, • analizy odwodnienia terenu. 3) Uzyskanie w imieniu Zamawiającego: • wymaganych uzgodnień, opinii i warunków technicznych, jak np.: uzgodnienie zjazdu z regionalnym GDDKIA, uzgodnienia z gestorami sieci, • decyzji administracyjnych niezbędnych do realizacji robót, • zgody zarządcy drogi gminnej na prowadzenie robót. 4) Koordynację międzybranżowej dokumentacji projektowej. 5) Przekazanie Zamawiającemu kompletnej dokumentacji projektowej: • w wersji papierowej (min. 3 egz.), • w wersji elektronicznej (PDF edytowalnej dwg).6) Wykonanie robót budowlanych.7) Bieżące uzgadnianie opracowywanej dokumentacji projektowej z Zamawiającym i uzyskanie pisemnej akceptacji projektu budowlanego przed złożeniem wniosku o pozwolenie na budowę; 8) Uzyskanie wszystkich niezbędnych decyzji, opinii i pozwoleń właściwych organów, niezbędnych do wykonania i odbioru całości zadania, w tym pozwolenia na budowę i pozwolenia na użytkowanie wybudowanego obiektu; 9) Pełnienie nadzoru autorskiego przy realizacji robót opartych o wykonaną dokumentację projektową; 10) Cena za opracowanie dokumentacji projektowej i pełnienie nadzoru autorskiego nie może przekroczyć 5% wartości brutto ceny za realizację całego przedmiotu zamówienia obejmującego zakres B.4. Szczegółowo przedmiot zamówienia został opisany za pomocą:1) W zakresie A - Programu funkcjonalno-użytkowego, którego uszczegółowienie i opis stanowią: zatwierdzony Projekt Architektoniczno-Budowlany oraz projekty techniczne branży konstrukcyjnej, sanitarnej, elektrycznej wraz z decyzją udzielającą pozwolenia na budowę, specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych, a także przedmiar robót - stanowiących załącznik nr 9 do SWZ. 2) W zakresie B - Programu funkcjonalno-użytkowego stanowiącego załącznik nr 10 do SWZ.Pozostałe warunki realizacji zamówienia zostały określone w projektowanych postanowieniach umowy (wzór umowy) stanowiących załącznik nr 6 do SWZ. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia został opisany w rozdziale IV IOPIS PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA SWZ

RI.271.8.2026